Jednou jsme zimovali na Koh Samui, a tak se objevil tento příspěvek, kde budeme hovořit o místních vlastnostech pronájmu domu na Koh Samui. Nejprve si přečtěte moje pokyny - jak pronajmout dům v Thajsku, ve kterém jsem vám řekl všechny způsoby pronájmu domu, nezávislého i vzdáleně přes internet prostřednictvím agentury.
Obsah článku
- 1 Výběr pláže
- 2 Samui Season
- 3 Jaké typy bydlení jsou na ostrově?
- 4 Náklady na domy v Samui
- 5 Uvnitř kruhu nebo venku
- 6 Voda
- 7 Zločin
- 8 Nedostateční majitelé domů
- 9 Infrastruktura
- 10 Doprava
Výběr pláže
Nejhustší budovy a nejlepší výběr domů se nacházejí v oblastech ostrova od Bang Po po Lamai, to je severní a východní část ostrova. Pokud jste na Koh Samui nováčci a stále jen shromažďujete informace, pravděpodobně tato jména neříkáte. Ale můžete se dívat moje recenze všech pláží v Samui. Nejvíc se mi líbí Pláž Maenam..
Zbytek okresů Samui je méně rozvinutý, domy se nenajdou tak často a infrastruktura regionů je špatná. To vše kvůli skutečnosti, že na ostrově není tolik plnohodnotných pláží ke koupání, celá skupina se shromáždila kolem nich.
Samui Season
Rozlišují se dva pojmy - sezóna podle počasí a sezóna podle počtu lidí, kteří přijeli na ostrov. Počasí na Koh Samui od konce října do ledna je monzunové deště. A od února do konce března je ideální období, kdy se turisté snaží odpočívat s minimálním množstvím deště a maximálním množstvím slunce.
Winterers plánuje odejít z Ruska na konci října - začátkem listopadu, aby zůstal co nejvíce doma a zastavil se v Thajsku po dobu šesti měsíců do dubna až května. Vrchol rezervace vzdáleného domu tedy klesá někde v srpnu až září. Nejobezřetnější začínají rezervovat ubytování v květnu a nejoblíbenější možnosti jsou obvykle rezervovány pro nadcházející roky..
Ze zkušenosti mohu říci, že bydlení na místě najdete docela snadno někde do poloviny října, ale další možnosti se stávají kriticky málo.
Jaké typy bydlení jsou na ostrově?
Na rozdíl od například Krabi nabízí Samui jakýkoli typ bydlení. Hotely, apartmány, hotely, vily, velké domy, malé domy, měšťanské domy, penziony, kamenné bungalovy, dřevěné bungalovy, «thajské byty» - z čeho vybírat. A co je důležité - ostrov dlouho pochopil potřebu domů s kuchyní. Téměř v každém kamenném domě k pronájmu je plná kuchyň a ne nemilosrdné rozšíření o dva a půl metru.
Přestože na Koh Samui existuje výběr bytů, nebyl bych vázán konkrétně na byty, zejména v hlavní sezóně, protože u domů je výběr mnohem širší..
Pokud se jedná o vaši první cestu do Thajska, doporučujeme vám domluvit si dům nebo byt předem. To se provádí pouze prostřednictvím realitní kanceláře. Ano, nezabývají se nejlevnějším bydlením a neúčtují provizi, ale to pomáhá vyhnout se zbytečným problémům v neznámé zemi. Věřte mi, nezávislé vyhledávání na místě je obtížný úkol a nestojí to za to. Budeš odpočívat.
Pošlete mi žádost, poradím důvěryhodnému realitnímu, kterému já věřím. A v posledních letech hodně podvodníků.
Odeslat žádost>
Náklady na domy v Samui
Dolní limit, který vím, je 4 500 bahtů za měsíc, tzv «thajské byty». Dlouhá budova, podobná našim garážím, ve které jsou řezy sekcí 5x5 metrů, je standardní bydlení pro chudé Thaise a batůžkáře. Mají jakousi kuchyň, sprchový kout s toaletou a místo pro postel se šatní skříní. Také jsem viděl samostatný dům pro tuto částku, ale bylo to naprosto děsivé.
Horní cenový limit nebyl stanoven, domy a vily lze pronajmout od několika desítek tisíc do několika milionů za měsíc k pronájmu, nikdy jsem o tento sektor bydlení neměl zájem - nejde o otázku platu.
Průměrné náklady na standardní dům v relativní blízkosti moře, s nějakým nábytkem, internetem, klimatizací a jeho vlastním územím, jsou asi 15 000 bahtů, nebo spíše od 12 do 18 tisíc..
Uvnitř kruhu nebo venku
Ostrov je obklopen hlavní silnicí nebo ostrovní cestou, která jej dělí na dvě strany - uvnitř kruhu (strana hor) a mimo kruh (strana moře). Na rozdíl od Moskvy je život uvnitř kruhu na Samui méně prestižní než žít venku. To částečně ovlivňuje cenovku, ale nelichotíte se. Pokud je letovisko na straně hor, ale má bazén a dobře upravené území - domy v něm nebudou levnější než ty, které se nacházejí minutu chůze od moře.
Pokud potřebujete pěšky přístup k moři, pak zpravidla stačí žít mezi okružní cestou a mořským břehem, protože silnice prochází velmi blízko pláže. Můžete také žít hned vedle silnice, uvnitř kruhu, bude to také fungovat blízko. Nejjednodušší způsob je však změřit pomocí pravítka Google, protože pro jednu pouze první řádek je pěší vzdálenost a pro druhou a 20 minut to není daleko.
Voda
Samui je ostrov, nezapomeňte. Zde je voda buď přiváděna do vodárenské věže letoviska, nebo čerpána ze studny, což je pro majitele dodatečné náklady. Méně obvyklé jsou domy se státní vodovodní sítí, kde je napojena voda z nádrží. Typicky jsou domy, do kterých je voda přiváděna, o něco levnější než domy, které jsou napájeny ze studny. V každém případě je třeba při pronájmu domu objasnit, zda je v ceně nájmu zahrnuta voda nebo zda jej musíte platit zvlášť..
Zločin
Ačkoli místní agentury inzerují Samui jako rajský ostrov, okraje nezmizely. Pravidelně se objevují případy loupeží a krádeží, z nichž nejoblíbenější jsou tahání tašky na cestách, když jezdíte na koloběžce nebo vyloupíte rodinný dům. Takže, usazení v levném domě na okraji obytné oblasti, bylo by lepší mít tam psa, alarm nebo video dohled. A policejní telefon je po ruce.
Chcete-li se chránit, zkuste si vybrat dům v letovisku za plotem, a tak dům majitelů je stále poblíž. Mřížky na oknech a další zámek na dveřích nebudou v pořádku. Trezory jsou vzácné, ale ujistěte se, že jsou připevněny ke zdi, jinak ji jednoduše odnesou. Také bych nenechal peníze a drahé vybavení v dohledu v domě, i když je lepší najít zloděje obtížnější. A ještě víc, nechal bych to na otevřené terase, kde je snadné ji odnést, dokud neopustíte záchod, a není důvod svítit, pokud je terasa viditelná ze sousední silnice.
Nedostateční majitelé domů
Mezi majiteli domů Samui existují poměrně slavné postavy pro jejich nedostatečnost. Jeden je neustále klamavý, když účtuje světlo, druhý je hysterický a alkoholik, třetí je stále s nějakým druhem skoku. Pokud si pronajmete dům sami a máte čas přemýšlet - určitě položte otázku lidem v sociální síti, místní komunitě nebo těm, kteří již žijí v tomto komplexu domů.
Obvykle znají tyto postavy v normálních agenturách a nekontaktují je.
Infrastruktura
Ostrov Samui je pozemek o rozloze 20x20 kilometrů, kde je veškerá infrastruktura soustředěna 1–2 km od břehu. Dál než na tuto vzdálenost narazíte na jednotlivé domy, bohaté vily nebo hotely. Je zřejmé, že existuje rozdíl mezi dvouminutovou procházkou od pláže a dvouminutovou jízdou na pláž, ale pokud plánujete pronájem automobilu (pronajmout si auto v Samui) nebo na kole (půjčovna kol v Samui) a dva kilometry od pláže narazíte na chladný a levný dům - není třeba jej kvůli vzdálenosti opustit.
3 hlavní hypermarkety (BigSi, Tesco a Macro) se nacházejí v oblasti Chaweng přímo na okružní silnici. Protože je Chaweng obýván hlavně partyzány nebo těmi, kteří na krátkou dobu nepřijeli, musí zimující lidé chodit do supermarketů minibusem, zapůjčeným kolem nebo autem z jiných oblastí. Ale pokud se usadíte v Lamai, pak je tu také supermarket, i když ne hyper, ale střední velikosti, ale jeho dosah by měl stačit.
Doprava
Aby se necítil omezený pohyb po ostrově, není nutné pronajímat ani kupovat auto / koloběžku. Ostrov má dobře vyvinutý systém taxislužeb na pevné trase «songteo», ve dne iv noci. Pokud tedy nepovažujete za nutné utratit peníze za pronájem vybavení, je lepší vybrat si dům blíže k velkým hypermarketům. To jsou oblasti Lamai, Chaweng, Bang Rak a Bo Phut..
