Dlouho jsem chtěl napsat tento článek a v jednom článku shromáždit vše, co souvisí s hledáním domů (bytů) v Thajsku. Můžete to považovat za zobecňující příspěvek..
Ve skutečnosti máte pouze 5 způsobů, jak si rezervovat ubytování v Thajsku, ale lze je rozdělit na 2 části - předem přes internet nebo při příjezdu na místě. V každé z těchto metod existují výhody a nevýhody a také tři postavy, se kterými budete možná muset kontaktovat: vlastník domu, realitní společnost a nelegální společnost. Níže jsou uvedeny nuance komunikace s každou postavou a pokyny k nalezení domu na základě osobní zkušenosti..
Obsah článku
Moje zkušenost
Nejprve uvedu své zkušenosti s hledáním bydlení sám a odkazy na domy a recenze. Bydlel jsem v Chiang Mai v kondominiu (1, 2), v Phuketových domech (1, 2, 3), na Samui v domech (1, 2) v Bangkoku v apartmánech (1, 2, 3), v Krabiho domě (1), v bytě v Hua Hin (1).
Když jsem žil na Samui a v Krabi, jel jsem kolem a vytvořil 2 katalogy domů pro vlastní nájem, použijte je. K dispozici je mapa, fotografie, kontakty. Není mnoho objektů, ale při hledání se bude o něco opírat.
Katalog domů v Krabi v Ao Nangu (72 domů)
Katalog domů na Samui (72 domů)
Vlastnosti pronájmu domu na Samui - pláž, počasí, ceny, obchody
Pronájem domu v Krabi - pláž, počasí, ceny, obchody
Vlastnosti nájemního bydlení v Hua Hin - blízkost moře, ceny, obchody
Tipy na pronájem domu v Phuketu
Jak fungují realitní kanceláře a asistenti v Thajsku
U bytů bylo také provedeno několik menších recenzí a doporučení ohledně nalezení.
Tipy na pronájem bytů v Thajsku
Jak si pronajmout byt v Bangkoku - průvodce, příklady, ceny, oblasti
Přehled 8 apartmánů v Phuketu
Přehled 12 apartmánů v Bangkoku
Přehled 30 apartmánů v Chiang Mai
Možnosti pronájmu domu v Thajsku
Rezervace majitele nemovitosti přes internet
Za prvé, je to možnost pro ty, kteří mluví anglicky a mohou si vyzvednout směs thajštiny a angličtiny, kterou mluvil Thais a kterou expati ironicky nazvali «taiglish». Ano, ano, budete muset komunikovat telefonicky nebo přinejlepším e-mailem, protože nic podobného Roomguru žádné soukromé domy k pronájmu.
Při pohledu do budoucna chci říci, že byste na tuto možnost neměli počítat, takže se pronajímá bezvýznamně malé množství bydlení, protože podnikání jde tak dobře. Navíc, mnoho Thaisů neumí dobře anglicky a vy prostě nemůžete mluvit po telefonu (taiglish vyžaduje živé zážitky, aby bylo možné alespoň vyřešit fráze ve sluchátku). A pouze někteří pokročilí majitelé domů používají internet ve svém podnikání, můžete s nimi chatovat e-mailem. Ale víte, pokud jste psali majiteli poštou, ale neodpověděl, pak je to běžná věc, lze odpovědět i na 2 týdny. A nejčastěji tam nebude žádná odpověď. Zůstává pro mě záhadou, proč uvádějí svůj e-mail na vizitkách, možná tak solidněji.
E-mail je určen, ale budou odpovídat
Předpokládejme, že jste se stále rozhodli zkusit najít ubytování v Thajsku vzdáleně, což znamená, že potřebujete kontakty vlastníků, nejlépe ze všech e-mailů. Chápete, že takové informace obvykle nespočívají v síti ve veřejné doméně, ale můžete něco najít. Kde najdu kontakty:
- Od přátel / příbuzných / členů fóra / kolegů. Rada se může zdát skromná, ale začít s tímto bodem, protože někdy se objeví užitečné kontakty od šéfa nebo neznámého kancelářského kolegy, který se vrátil z dovolené minulý týden.
- V sociálních sítích. VKontakte i Facebook jsou v tomto ohledu stejně užitečné. Můžete se zeptat na rušné veřejnosti nebo na požádání spustit vyhledávání «pronájem domu samui» nebo «pronájem vily samui» - V každém středisku je zpravidla několik vil nebo letovisek, které patří rusky mluvícím majitelům. Když se ptáte, připravte se na skutečnost, že černí realitní makléři budou spamovat vaše PM, ale necháte je «na později». Měli byste se zajímat o laskavou duši, která vám hodí číslo majitele vašeho letoviska, stejně jako to, nebo o dvě balení pohanky jako dárek. A v anglických sociálních programech existuje možnost kontaktovat přímo majitele domu.
- Bloggery, kteří žijí nebo žili v letovisku, kam jdete. Vždy se můžete zeptat bloggera na kontakty majitelů místa, kde žil. Současně budete mít po ruce aktuální přehled o nájemních a ubytovacích podmínkách, obrázky a přesné umístění. Existují také takoví bloggové, kteří během svých cest a hledání bydlení nashromáždili malou databázi domů, jako je ta naše: Samui a Krabi.
- Vyhledávání Google, s dotazy «Samui dům k pronájmu», nebo «Samui byt k pronájmu», nebo «vila samui k pronájmu». V souladu s tím musíte místo samui nahradit resort, který potřebujete. Vyberte si formát bydlení podle svých finančních možností, hlavní věcí je odříznout stránky agentur při vyhledávání. Tato možnost není nejúspěšnější, protože Thaisové z velké části stále pracují staromódním způsobem: s agenturami nebo zavěšením cedule na brány. Výjimkou jsou drahé vily, na jejichž základě lze vytvořit celé místo.
Když získáte kontakty, při komunikaci s pronajímatelem zadejte podrobnosti týkající se domu. Nenechte se unášet otázkami, zapište si údaje pro převod peněz jako vklad a proveďte převod. Pouze za tímto účelem musíte mít účet v cizí měně a mít možnost převést z něj na thajský účet. Existuje (dobře, vždy je) příležitost narazit na bezohledného Thajce, který peníze vezme, a až dorazíte, zmizí. Jak se s tím vypořádat později, je téma samostatného příspěvku, ale prozatím věříme, že thajština je čestná a vaše peníze vám zaručí tiché přihlášení do domu, který se vám líbil.
Existuje jiný způsob, jak si pronajmout bydlení s majitelem - prostřednictvím Airbnb. Jedná se o službu k pronájmu domů, bytů, bytů atd. Funguje to stejně jako každý rezervační systém hotelu, ale pouze pro soukromé bydlení. Důvodem je, že existují fotografie bydlení, podrobný popis, recenze, platby běžnou bankovní kartou a záruka, že v případě problémů při příjezdu budou peníze vráceny. Nevýhody - kromě majitelů domů tam sedí i agenti a není zde vždy měsíční sleva.
Zaregistrujte se zde a získejte slevu 32 USD od Airbnb na apartmánech po celém světě. Platí pro první rezervaci, rezervace musí být od 70 $. Bonus je platný po celý rok..
Získejte $ 32 off>
V každém případě byste se na to určitě měli podívat, někdy narazíte na dobré možnosti.
Online rezervace v agentuře
Možnost pro ty, kteří neznají angličtinu nebo nechtějí trávit čas hledáním živých kontaktů a telefonováním / korespondcí s majiteli. Mimochodem, na místě po příjezdu můžete také najít dům bez znalosti angličtiny, jednoduše pomocí znakové řeči. Ale pro ty, kteří nechtějí strávit 3-4 dny nezávislým vyhledáváním (a v sezóně a týdnu odejde), musíte také jít do agentur. Přesně «agentura», na několik najednou, protože při komunikaci s každým zase riskujete, že se budete potkávat v dlouhé korespondenci s lidmi, kteří jsou často náchylní k tropikóze.
Pokud neexistují ověřené kontakty, kontaktujte lepší oficiální společnosti. V každém letovisku v Thajsku existuje několik licencovaných, pracujících «v bílé» agentury. Tyto agentury mohou mít více než vlastník nebo černý realitní makléř, ale na oplátku přijímají některé povinnosti týkající se výběru domu a kontroly podmínek pronájmu, doprovázené při check-inu. No, a povolení (pracovní povolení), jako druh záruky, že společnost skutečně existuje a funguje. Ale musíte pochopit, že téměř každá agentura má negativní recenze, takže vše jde dolů k nalezení toho nejhoršího.
Pokud se jedná o vaši první cestu do Thajska, doporučujeme vám domluvit si dům nebo byt předem. To se provádí pouze prostřednictvím realitní kanceláře. Ano, nezabývají se nejlevnějším bydlením a neúčtují provizi, ale to pomáhá vyhnout se zbytečným problémům v neznámé zemi. Věřte mi, nezávislé vyhledávání na místě je obtížný úkol a nestojí to za to. Budeš odpočívat.
Pošlete mi žádost, poradím důvěryhodnému realitnímu, kterému já věřím. A v posledních letech hodně podvodníků.
Odeslat žádost>
- Vyhledejte domov na webu sami. Pokud chcete dosáhnout rychlého výsledku, pak nebuďte líní - na webových stránkách agentury vyberte několik možností bydlení, které vám vyhovují podle popisu. Poté v dopise uveďte počet objektů z webu a počkejte na odpověď - který z nich je nyní k dispozici. Údaje o zaměstnanosti na webu neodpovídají vždy realitě.
- Nekomponujte báseň. Pokud je pro vás důležité, aby dům našli sami agenti - uveďte v žádosti minimální informace. Oblast, počet ložnic, bazén, kuchyň, vzdálenost od pláže a váš rozpočet. Nezapomeňte zkontrolovat nejčastější dotazy agentury na webu, na kterém je zveřejněna ukázková aplikace, ušetříte tím čas a zrychlíte výběr bydlení. Zaručená dlouhá odezva agentů bude, pokud podrobně popíšete všechny důležité věci, včetně výšky vodárenské věže, a počkejte, až najdou tu samou jedinou věc. Vaše aplikace se zcela posune na konec fronty, dokud neobdrží jasné požadavky na možnosti, které jsou již v databázi k dispozici. Samozřejmě, pokud zadáte rozpočet 100 tisíc měsíčně, změní se to. Ale potřebujete levnější, že?
- Připravte se na náklady na převod peněz. Faktem je, že agentura platí majiteli domu v bahtu. A máte kartu rubl-dolar-euro, ale ne netopýr. To znamená, že při převodu do agentury se rublů převádí na dolary a teprve poté - na baht. Tyto operace nejsou zdarma a zakrýváte je. Můžete zjistit přesné údaje o dvojité konverzi z vaší banky, ale měli byste pochopit, že se jedná o nezbytné výdaje, které půjdou kromě nákladů na rezervaci. Je třeba si také uvědomit, že baht se nerovná rublům.
- Rezervujte si ubytování předem! Ne měsíc před cestou, ale šest měsíců, zejména pokud jde o cestu na Nový rok. Nebo nebuďte překvapeni, že vám agent nabízí několikrát dražší možnosti, než jste čekali. Samostatně jsem psal o Ceny ubytování a kdy rezervovat.
Online rezervace s černou realitní kanceláří
Podmínky pro komunikaci s těmito realitními kancelářemi jsou o něco jednodušší než s úředníky. Klientka pro ně nestojí ve frontě, takže černý realitní makléř musí být více společenský, neměnit otázky stranou a vyvinout větší úsilí, aby neztratil klienta. Úředníci se v tomto ohledu chichotají a mohou si dovolit mlčet a dynamit.
- Když najdete pomoc v síti a konvergujete na nějaký typ bydlení, než mu pošlete peníze, přemýšlejte - je to nutné? Jste v nebezpečí. Ve snaze o levnější cestu máte šanci narazit na scammera. Taková témata se více než jednou nebo dvakrát objevila na sociálních sítích a na fórech cestovatelů. Příběhy naivních obětí, které nejen provedly 3-5 tisíc rublů vkladu, ale zaplatily první a poslední měsíce svého pobytu. Potom oběti podvodu zveřejňují snímky plateb v síti, skenování některých dokumentů přijatých od podvodníků a odkazy na jejich profily v sociálních sítích, ale bez úspěchu.
- Hledejte osobu s pověstí. Vždy existují černí realitáři-podvodníci, ale jsou normální lidé, kteří vydělávají peníze ne zcela legálním způsobem. Chcete-li vědět, koho potřebujete kontaktovat, buď na dlouhou dobu studujte recenze v síti a vyvodte závěry, nebo důvěřujte někomu z vašich přátel a kontaktujte pouze na doporučení. V každém případě riziko zůstává, protože včera stále existuje pozitivní soudruh «Vasya-Thailand2012», Dnes může porazit Thajčany k smrti nebo chytit drogy, pak zatřást velkou částkou a proměnit v negativní postavu, protože nikdo nechce jít do thajského vězení. Nejsou žádné záruky. V případě oficiální společnosti však záruka rovněž není 100%.
- Neplaťte velké částky. U vily mohou za první měsíc požadovat 100% zálohu. Ale zpravidla si Thais vezme zálohu na rezervaci domu ve výši 30-50% (ale někdy se to stane 100%) z nákladů na měsíční nájem a nezáleží na tom, jak dlouho plánujete dům pronajmout. Majitel domu se stará o vaše datum příjezdu. Všechno se tam děje: pomáhá, zdá se, že váš přítel zaplatí zálohu a obdrží potvrzení podepsané majitelem. Vklad je záruka, kterou hodláte přijít a vyrovnat se. A pak přijdete a zaplatíte pronajímateli zbytek peněz za pronájem. Černá realita se snaží kontaktovat majitele jako agenta, protože chápe, co ohrožuje nelegální práci. Pokud najednou nepřijdete, jste to vy, kdo přijde o peníze, ale ne majitel (vklad se nevrací), předá dům večer jiné osobě. Pokud to tedy vyžaduje velké množství, například po dobu několika měsíců, je to příležitost k zamyšlení.
Vklad vkladu
Nájemné od majitele při příjezdu
I když jste z vyhledávání z letadla nadšeni, udělejte pár slov - dlouhý let, rychlá změna časových pásem a tropy budou tečkované «i» již na letišti. Obzvláště pokud máte dítě.
- Rezervujte si hotelový pokoj na 3-5 dní. Přijďte ke svým smyslům den, pak hledejte bydlení. Když hledáte ubytování sami, vždy doporučuji rezervaci hotelu. K tomu používám vyhledávač Roomguru, okamžitě ukazuje cenu hotelů ve všech rezervačních systémech, což je velmi důležité pro Asii, kde má vlastní rezervační systémy. Výsledkem bude hledání maximálního počtu hotelů a poté zvolte, kde to stojí méně. Potřebujete hotel, protože všechno nemusí být tak bezmračné, jak jste si kreslili pro sebe. Pokud je cílem najít dům, který splňuje všechny požadavky, bude to chvíli trvat. Oblast hotelu je nejlépe vybrána, kde budete hledat pouze dům a kde nebudou problémy s pronájmem vozidel, obchodů.
- Před zahájením vyhledávání si zakupte SIM kartu. Telefonická komunikace a mobilní internet pro geolokaci v procesu vyhledávání jsou životně důležité. Simíci se prodávají na prodejních místech v nákupních centrech (v kancelářích operátora) nebo v jakémkoli minimarketu 7-Eleven a Family Mart při pokladně. K internetovému balíčku se můžete připojit pomocí příkazů USSD, které jsou k dispozici na webu mobilního operátora, nebo se zeptejte Thajce v kanceláři operátora. O mobilním internetu jsem psal od Dtac a Skutečný tah.
- Stáhněte si kartu na hotelu Wi-Fi. Ušetří vám to peníze mobilní internet, pokud jste vzali paket s malým provozem. Stáhněte si v Mapách Google velmi podrobně, v satelitním režimu, oblast, ve které chcete provádět vyhledávání. Tato aplikace má režim offline mapy, což je užitečné. Alternativně můžete nainstalovat aplikaci Osmand nebo jakýkoli jiný analog, kde jsou také offline mapy, které nevyžadují internet.
- Půjčit kolo. Věř mi, to občas zkracuje čas hledání. Snažil jsem se hledat bydlení pěšky a na kole, rozdíl je obrovský. Na kole můžete oblast velmi rychle vyčesat, pěšky v žáru budete trvat jen pár hodin chůze a během této doby se podíváte pouze na několik možností. Nevezměte si svou ženu nebo dítě s sebou, proč by se s vámi neměli držet, zvláště pokud se necítíte za volantem. Je lepší pořídit si fotoaparát a vyfotografovat podrobný obrázek všech nuancí, pak bude snazší se sami zmást. Samostatný příspěvek o půjčovna kol v Tai.
- Půjčit auto. Tato varianta je vhodnější pro ty, kteří určitě potřebují sledovat dům se svou rodinou nebo kteří nevědí, jak řídit skútr. Musím hned říci, že je to lepší než chůze, ale vzhledem k povaze hnutí to nebude moc pohodlné. Za prvé, vůz bude řídit pravostranně a pohyb je levý. Zadruhé, silnice jsou úzké a pouze otáčení nebo parkování na správném místě nemusí fungovat. Přesto kolo poskytuje mnohem více manévrovacího prostoru. Ano a s nižší rychlostí táhnete podél silnice a hledáte možnosti, zatímco autem budete sbírat celý řetězec. Samostatný příspěvek o pronájem auta v Tai.
- Spusťte do každého pruhu. Hlavním problémem pro začátečníky v thajské vesnici je zvyknout si na zmenšenou velikost všeho kolem. Malé domy, úzké silnice, nenápadné uličky. Zpočátku se vám bude zdát, že jedete podél souvislé zdi domů a drátů. Pak si na to zvyknete, ale hlavní věcí na samém začátku hledání není spěch. To není Moskva a nikdo vás nebude nervózně signalizovat v zádech, pokud je rychlost 20-30 km / h, uvidí, že jste farang a jedete kolem. Pokud nejste na dálnici. A v takovém okamžiku může pruh vypadat velmi nevzhledně (například drcená kamenná stezka), jako by nikam nevedl.
- Hledejte známky, které říkají «dům k pronajmutí». Viděli, zkoumali dům venku, jako to - zavolali číslo na talíř a domluvili si schůzku. Mělo by být zřejmé, že domy s tabletami jsou řešeny nejrychleji, takže v sezóně může být dobře, že domy jsou již obsazeny a tablety prostě nebyly odstraněny..
- Nehledejte známky «dům k pronajmutí». Domy k pronájmu velmi často nejsou označeny žádnými znaky, musíte jít a zeptat se. Po chvíli pochopíte, jak vypadají ty domy, které jsou k pronájmu, okamžitě je izolujete od obecného pole. Obvykle se jedná o několik identických domů se stejnými barevnými střechami a umístěných v hrsti. Existují samostatně stojící domy, ale také u nich můžete vidět, zda v nich Thais žije nebo se vzdává.
- Zeptejte se všech. Chcete-li proces hledání urychlit, zeptejte se. V hotelu se můžete zeptat na recepci, zda mají přátele, kteří se pronajímají z domu. Když si půjčíte kolo, zeptejte se v pokladně. Když rozčesáváte oblast, můžete se zeptat v malém obchodě nebo kavárně. Nebo se zeptejte řidiče taxi / tuk-tukeru, zpravidla si jsou vědomi toho, co se v oblasti pronajímá. A samozřejmě jít do jednoho nebo druhého komplexu domů a hledat někoho z hostů, aby zjistil kontakty majitelů.
- Naučte se několik frází pro telefonní rozhovor. Vážně se nebudete moo do telefonu ani gestikulovat. Fráze «Dům k pronájmu» a «Jak Mach» Je minimální sada. Hledejte překladatele z místních expatů, nebo se naučte základním frázím a možnostem odpovědi, abyste porozuměli vašemu partnerovi, jinak celá vaše naděje na pronájem domu je pouze pro majitele chyceného na místě.
- Přenášejte hotovost. V případě náhlé detekce «toho» doma byste se měli starat o hotovost v bahtu. Podle zákona o rozumnosti, pokud souhlasíte s jízdou s penězi zítra nebo i dnes večer - dům půjde k opatrnějším a rychlejším klientům.
- Jako zástavu se budou ptát asi 30-50% měsíčních nákladů a obecně se mohou omezit na tisíc, pokud se to majiteli líbí. Ceny jsou převzaty ze stropu a podle nálady. Pouze v případě, že dům je opravdu dobrý a přesto za něj musíte dát peníze, je lepší neztrácet čas maličkami a nosit s sebou větší částku.
Typické Thajsko domy k pronájmu
Dům k pronájmu podepíše body na Lane
Nápis o pronájmu může být v thajštině
Při příjezdu pronajměte prostřednictvím agentury nebo černé realitní kanceláře
Po příjezdu je lepší hledat dům sám, pokud to čas dovolí a mimo okno není vrchol sezóny. Ale pokud se rozhodnete obrátit se na agentury, pak zde pracují podle stejného algoritmu, jaký použili úředníci. Hlavní rys komunikace s agenty je již na místě - strašně se jim nelíbí předvádění domů klientům, protože pronájem domu na dálku je mnohem méně náročný na práci..
Žádost o dům se vyplňuje stejným způsobem, jak je popsáno výše. Pokud chcete, aby váš požadavek nebyl dynamizován a rychle najít domov - okamžitě řekněte, že nemáte stížnost. To, co musíte vidět, jsou pouze dva nebo tři domy a jeden si určitě vyberete.
Pokud se jedná o agenturu s velkým personálem, pak na osobní schůzce (nikoli telefonicky, Bůh ví, kdo tam sedí) slibuje agentovi dalších 1 - 2 000 pro výběr domu, a pak s vámi bude jednat ochotněji, protože tyto peníze jdou kolem pokladny. Ve skutečnosti z částky, kterou platíte agentuře za pronájem domu, dostane pouze malé procento, což znamená, že je v jeho zájmu spěchat, aby urovnal jinou osobu, a aby se s vámi dlouho neobtěžoval. Existují však i malé agentury, v nichž je ředitel a agent v jedné osobě, a proto vám bude věnována větší pozornost.
A přesto - čím menší je váš rozpočet, tím menší pozornost od agentů dostanete. Je pro ně nerentabilní jednat s domy levnějšími než 10 tisíc. Proto se nespoléhejte na jejich účast, pokud hledáte skromné bydlení a neplánujete vykládat, abyste zaplatili za čas, který vám agent vzal. Výjimkou jsou ti agenti, kteří pracují pro pevnou platbu při výběru domu, bez ohledu na jeho hodnotu.
Obecné pokyny pro pronájem domu
Vezměte v úvahu sezónu
Lidé začínají rezervovat domy na zimu v květnu až červnu a od srpna začíná vzrušování rezervace, které netrvá až v listopadu. Online rezervace domů je výhodná v každém ročním období, ale čím dříve to začnete, tím větší je šance, že získáte slušný dům levně.
Většina dobrých možností na pohodlných místech je rezervována po celá léta a máte jen nové budovy nebo náhle uvolněné bydlení. Blíže k září agentury již kategoricky prohlásí, že existuje pouze jedna možnost, maximálně dvě. Nebo si to vezměte, nebo sbohem. Ale místně, pokud máte čas, najdete více možností. Doporučuji přijet nejpozději na konci října až listopadu, protože je velmi obtížné podívat se dál..
Co se zeptat na dům
Požádejte vlastníka nebo agenta o následující informace:
- Cena pronájmu za měsíc. I když se chystáte zastavit na 6 měsíců, nejprve mluvte o měsíci a pak se začněte ptát asi 3 měsíce, šest měsíců a sledujte pokles cen. I když, pokud je dvůr na konci podzimu nebo zimy, pak nedojde k žádnému úpadku - hlavní sezóně.
- Přítomnost samostatné kuchyně a to, zda je možné vařit v domě. Ano, existují domy / apartmány s kuchyní, kde můžete používat pouze mikrovlnnou troubu.
- Náklady na jednu jednotku elektřiny. Státní cena je 3,5 bahtu. Pokud vás nazývají přesně 3,5 bahtu, zaplatíte své účty sami v kanceláři elektrikářů nebo v 7/11. Ale častěji sami majitelé stanovují cenu, v průměru požadují 5-7 bahtů za jednotku a chamtiví majitelé domů mohou vzít 10 bahtů.
- Náklady na jednu jednotku vody. Velmi často je zahrnuta v ceně pronájmu domu. Normální cena - až 20 bahtů za jednotku.
- Přítomnost internetu v domě a to, zda je jeho cena zahrnuta do pronájmu domu V průměru žádají měsíčně o 600–1 000 bahtů, ale stává se, že internet je součástí pronájmu. Pokud říkají, že internet bude brzy připojen a jste na volné noze (tj. Internet je velmi nezbytný), pak má smysl hledat další dům.
- Zahrnuje cena za pronájem úklid bazénu a úklid domu (pokud si pronajmete vilu).
Potvrzení o platbě v 7/11
Kolik peněz vařit
Pokud si pronajmete dům / apartmán / vilu měsíčně, zpravidla musíte zaplatit náklady na měsíční nájemné. Plus - vklad ve stejné velikosti, který se použije v případě, že dům rozbijete. Při dlouhém pronájmu můžete být požádáni, abyste zaplatili také za poslední měsíc..
Pokud na vaši žádost budou instalovány dlaždice v domě, pak nákup sporáku a plynové láhve je věcí majitele domu (ne vždy, ale nejčastěji). Pokud existuje dlaždice, ale plyn je u konce - okamžitě požádejte majitele, aby přinesl láhev a připravil dalších 370–500 bahtů - jedná se o cenu plynu s dodávkou. První číslo je normální cena, druhé je cena chamtivého majitele domu.
Některé nezbytné úpravy pro vás v domě, jako je internet (pokud se najednou), instalace sítí proti hmyzu nebo bran od psů na verandě, budete také muset zaplatit. Často se však stává, že sám majitel je zapojen do peněz ve výši 50 až 100% nákladů na práci a materiál. Tady máš. Také ve fázi prvního prohlížení domu se majitel může pokusit požádat o další nábytek.
Chci zvlášť zmínit, že pokud si chcete pronajmout dům na 2-3 týdny, je lepší pronajmout si měsíc a odejít dříve, je levnější pronajmout si než pronajmout, zejména protože ne všechny domy se pronajímají denně (obecně existují domy s minimální dobou pronájmu 3 měsíce) ) Prostě sdělte majiteli předem, že potřebujete dům na měsíc, ale možná budete muset brzy odejít. S největší pravděpodobností vám řekne, že peníze na zbývající dny nevrací, a budete s tím jednoduše souhlasit (může to být uvedeno ve smlouvě). Hlavní věc je, že nezapomeňte vyzvednout vklad, proto musíte předem informovat, aby majitel nikam neodešel.
Vyžadovat smlouvu
I když to bude pouze v thajštině, potřebujete smlouvu pro policii nebo pro imigrační službu, pro případ, že si zakoupíte vybavení nebo dostanete místní bankovní kartu. Ke smlouvě musí být připojena kopie pasu majitele s jeho autogramem, kopie pasu a kopie thajského analogu z domácí knihy, kde je uvedena adresa a vlastník..
A také byste měli dostat šek, který bude uvádět celou částku, kterou jste zaplatili. Tyto šekové knížky se ve skutečnosti prodávají v každém obchodě se smíšeným zbožím - to je krásný doklad o přijímání peněz od vás. A potřebujete to v případě vyjasnění vztahů, pokud k tomu dojde.
Každý měsíc se vydává šek na pronájem a komunální služby
Zkontrolujte měřiče a spotřebiče
Zaznamenejte hodnoty měřiče. Nezapomeňte požádat vlastníka, aby ukázal, kde se nachází elektroměr a vodoměr. Vyfoťte svědectví, to vám umožní vyhnout se sporům o to, co dlužíte za světlo ne 3000, ale pouze 500 bahtů. Pokud vám bude ohlášena cena jedné jednotky elektřiny za 3,5 bahtu, pak metr není tak důležitý, protože budete platit sami, bez účasti majitele - jedná se o státní cenu. Ale také zde stojí za to vzít v úvahu nuanci - platba podle státní ceny nastane na začátku měsíce, a pokud vstoupíte do domu na konci měsíce, pak velmi brzy obdržíte fakturu, ve které může být kulatá částka od předchozích obyvatel, dostali jsme ji pouze jednou.
Zkontrolujte elektroměry a vodoměry
Zkontrolujte nábytek a spotřebiče. Televize by měla ukazovat, lednička by měla být studená, konvice by měla být uvařena, lampy by měly být rozsvíceny všude, včetně na ulici. Klimatizace - neproudí a nepracujte s dálkovým ovládáním, stropními ventilátory - točte se v několika režimech a plyn v dlaždicích hoří. Zkontrolujte zámky ve dveřích, moskytiéry, ohřívače vody ve sprše, práci odtoků a toalety, internet, nábytkové dveře, zrcátka a sklo.
Ve skutečnosti to není nutné dělat za přítomnosti majitele, můžete si stěžovat na problém večer ve stejný den. Všechny drahé a křehké spotřebiče a předměty však musí být zkontrolovány a zapnuty. Nezbytně s úsměvem, bez naší ruské přísnosti, když všichni jasně ukážeme, že pokud se telly nezapne, někdo dostane hrnek. Obecně si zvykněte na úsměv, to je v Thajsku dobrý zvyk.
Jediná věc, kterou stojí za to předem zkontrolovat, je přímá, pokud pracujete přes internet, pak je to rychlost internetu. Když poprvé sledujete dům, požádejte o heslo Wi-Fi a změřte rychlost pomocí nejrychlejšího testu (vždy mám tuto aplikaci v telefonu), získejte přibližný nápad. Nebude také špatné ptát se, kolik směrovačů v tomto komplexu domů, pokud je pouze jeden, pak to není dobré. Je lepší, pokud existuje router, buď v každém domě, nebo alespoň jeden na pár domů.
P.S. U bytů je situace téměř stejná. Co přidat? Nezapomeňte napsat komentáře.
