Potkali jsme Olgu a Sergeje v Krabi jedno ze schůzek. Pak nám kluci řekli o vesnici Amatciems v Lotyšsku. A od té doby jsme se vždy zajímali o téma eko-vesnic (a nějakým způsobem žili v ekologické sídliště Glavnoe na předměstí), pak jsem požádal Olgu, aby napsala příspěvek o tom, jak ji mají v Lotyšsku, tím spíše proto, že má prvotřídní třídu, což znamená, že vše by mělo být na nejvyšší úrovni. Přesto se v Rusku zpravidla obyčejní lidé, spíše než milionáři, stěhují do eko-osad v Rusku.
Brzy to budou čtyři roky, co jsme se svým manželem poprvé dorazili do Amatciemsu. Ukázalo se to náhodou. Narazil na internetu na poznámku o «město slunce», v té době intenzivně chodila po síti a rozhodla se na pár dní odjet do Lotyšska - navštívit přátele v Rize a vidět na vlastní oči. Přemýšleli jsme o tom, že bychom asi hodinu nebo dvě chodili, dívali se na neobvyklé domy s rákosovou střechou a obdivovali krásnou přírodu. Ukázalo se však, že je tak magické, že jsme nechtěli odejít. K malebným krajinám, které jsme na fotografiích obdivovali, byl přidán vzduch - hustý, borovice, chutný - atmosféra pohodlí a pohodu a úžasní lidé. Výsledkem je, že nyní začínáme stavět svůj vlastní dům v prémiové ekologické vesnici zvané «Amatciems».
Obsah článku
- 1 A tady «eko»
- 2 Zákaz plotů a dřevěných domů nebo pravidel Amatciems
- 3 Kolik stojí výstavba domu
- 4 Obyvatelé Amatciems - kdo jsou oni?
- 5 Ovoce, ryby a středověké město
- 6 Město bez drátů, ale s jeleny
- 7 Porušovatelé pravidel - proč zde nejsou
- 8 Jednorožec, paprika a prezident Lotyšska
A tady «eko»
Řídicí panel «eko» ve jménu obce souvisí s přístupem k povaze jejího majitele a zakladatele, lotyšského obchodníka Chirise. Aivar Zvirbulis - to je to, jak se vlastně jmenuje (o tři roky později jsme se to dozvěděli, protože ho všichni nazývají Chiris) - on sám pochází z těchto míst. Jednou prodal jeden ze svých hlavních podniků - tiskárnu, koupil tu půdu a začal «hrát si» s územím - pro vytváření malebných sjezdovek, pěstování borovic, kopání jezer. A pak se rozhodl, že nejen že by mohl mít rád život v harmonii s přírodou, ale pomalu začal vytvářet vesnici, která vyzvedávala lidi s podobnou ideologií jako sousedé. Dnes ve vesnici «pohřben» více než 20 milionů EUR, stále se rozšiřuje, Chiris předpovídá, že za 20 let bude již 500 domů (nyní 100), a samotný koncept bydlení obklopený přírodou, bez plotu a velmi přitažlivých omezení, se stane trendem a mnoho dalších se objeví na světě «Amatciemsov».
K dnešnímu dni se ročně uskuteční v průměru asi 20 transakcí na nákup nemovitostí v Amatciemsu. Až do roku 2000 nakupovali po přijetí zákona převážně Lotyšové a někdy i cizinci, podle nichž bylo možné po koupi nemovitosti požádat o povolení k pobytu, Rusové začali nakupovat úplně. Brzy bude zákon zpřísněn - změny nabudou účinnosti 1. září, nyní je třeba koupit nemovitost ve výši 250 000 pr po celé Lotyšsku (dříve to bylo možné získat nákupem ve výši 150 000 v Rize a 75 000 regionech), plus, což je méně příjemné, bude nutné dát 5% částky transakce státní pokladně. Je však nepravděpodobné, že by to tvrdě zasáhlo prodej, povolení k pobytu pro kupující této vesnice není nic jiného než bonus. Nesetkal jsem se s jednou osobou, která by zde koupila dům kvůli povolení k pobytu, za tímto účelem bylo snazší vzít si byt v Rize nebo v malé vesnici mimo region Riga. U Amatciemsů nikdy nemovitost ve výši 75 000 nikdy neexistovala, prahová vstupní cena je zde vyšší, pokud mluvíme o pozemku s domem - je to blízko, pokud ne rovno, novým standardům. A na nich prázdné místo, mimochodem, už nebude možné koupit.
Zákaz plotů a dřevěných domů nebo pravidel Amatciems
Žít v harmonii s přírodou s minimálním zasahováním - to pravděpodobně popisuje amatciemskou ideologii. Aby bylo zajištěno, že práva přírody nejsou porušována, existuje v Amatciems několik pravidel, která dodržují všichni obyvatelé vesnice.
Hlavní ze všech pravidel, která způsobují, že Amatciems vypadá tak působivě, je absence plotů. Díky tomu celé území vypadá jako celek, a to je úkol domů - přizpůsobit se krajině, nikoli přírodě - přizpůsobit se lidem.
Krajina je hlavní věc, která vizuálně odlišuje Amatciemy od všech ostatních vesnic. Existují souvislé kopce, lesy a jezera. Pozemky jsou navrženy tak, aby z jednoho domu nebyly sousední domy viditelné nanejvýš. Každé místo má nutně přístup k vodě - buď k vlastnímu malému jezeru, nebo k «Všeobecné» velký, při koupi domu se také získá voda. Mimochodem, lidé se často ptají, jestli zde jedí komáři, protože kolem nich je tolik vody - a tak na dachách na předměstí je jich mnohem více. Není to tak, že by komáři vůbec nebyli, ale nezasahují do života, můžete klidně sedět večer na verandě, aniž byste stříkali chemii.
Náš pozemek o rozloze 0,26 ha (26 hektarů) je nejmenší v obci. Strávili jsme týden, šli jsme vesnicí daleko a široko, odhadli jsme umístění domu a dostali sluneční paprsky na postel v budoucí ložnici a nakonec jsme si vybrali to, o čem jsme snili - malou, ale útulnou oblast mezi dvěma horami, s vlastním lesem pokrytým měkkým mechem. V létě tam pravidelně najdeme houby a sbíráme bobule. Většina obyvatel má mnohem větší pozemky, je jich několik, které se měří v hektarech.
Další pravidlo - domy mohou být pouze dřevěné, pouze v přírodních barvách, se střechou jednoho ze tří typů - červené dlaždice, šindele a bulvy. Myšlenka našeho domu toto poslední pravidlo mírně porušuje a nyní zahájíme jednání se stavebním výborem, abychom získali schválení. Chceme udělat první zelenou střechu v Amatciemsu, tj. Travní střechu. Nedokážeme si představit, jak Chiris na tento nápad zareaguje 🙂 Osobně certifikuje všechny návrhy domů tak, aby nebyl porušen obecný styl Amatciemsů. Pokud mu všechno vyhovuje, bude podle lotyšského zákona nutné získat úřední stavební povolení, to znamená shromáždit spoustu kusů papíru. Takže je samozřejmě snazší koupit hotový dům, abychom se vyhnuli této byrokratické byrokracii a zachránili nervy.
Kolik stojí výstavba domu
Často se nás ptají, proč jsme koupili spiknutí místo hotového domu, protože je to nejen jednodušší, ale také téměř vždy výhodnější. Skutečností je, že jsem velmi pečlivý v designu interiéru, chci důkladně naplánovat prostor a pouze rámový dům poskytuje takovou flexibilitu při plánování. Navíc, všechny domy na prodej - ze dřeva, v Amatciems letos začaly stavět rámové domy, zatímco v celé vesnici jsou dva nebo tři. Předpokládalo se, že náš bude první, ale na staveništi jsme něco silně přetáhli 🙂
Dům z baru diktuje interiér - ať už se vám to líbí nebo ne, dostanete dřevěný dům, a to nejen venku, ale i uvnitř. Výroba sádrokartonových zdí je nákladná a není praktická. Dřevěné domy jsou podle mého vkusu skvělé, pokud v nich strávíte dovolenou, ale pro mě nejsou pohodlné pro trvalé bydliště. Domy navíc nejsou malé - průměrná záběra je od 300 metrů. Původně jsme plánovali dům ne více než 200, ale teď je to úplně «snížit zpět» projekt je ve dvou patrech a umístěn v 75 metrech všeho, co potřebujeme. Každý další metr není jen velká částka za výstavbu, je to také dekorace, nábytek, topení, opravy a drobné čištění.
Pokud jde o ceny bydlení - na webových stránkách Amatciems jsou uvedena reálná čísla, nebudou existovat žádné přísady a přirážky, můžete jim věřit. Uvádí také, zda je k prodeji pouze pozemek, nebo zda již existuje nadace, nadace nebo celý dům. Kolik stojí výstavba domu od nuly, lze říci jen velmi hrubě - od 1 500 EUR za metr čtvereční, pokud hovoříme o domě ze dřeva, a od 1 000 EUR, pokud hovoříme o rámovém domě. Podle našich zkušeností mohu říci, že tyto údaje jsou velmi minimální, počítají se na základě domu, který stojí na rovném povrchu (a nikoli na svahu, jako mnoho domů zde), má střechu z šindelů nebo dlaždic (rákosí jsou mnohem dražší), bez velkých a četná okna, s primitivním topením a minimálním zdobením. Pokud vložíte tepelné čerpadlo - systém, který se sám zapaluje do země a organizuje vytápění nebo chlazení domu pomocí teplotního rozdílu, můžete přidat k celkové částce asi 20 000 EUR, ale v budoucnu to ušetří elektřinu. Pokud zakryjete střechu rákosím - můžete bezpečně přidat stejné množství atd. Amatciems je stále prvotřídní vesnicí, zde byste neměli očekávat nízké ceny. Na druhou stranu - za částku, za kterou si můžete postavit dobrý dům, si v Moskvě můžete koupit pouze kopeckový kus někde ne příliš blízko metra.
Obyvatelé Amatciems - kdo jsou oni?
Bohatí lidé kupují nemovitosti zpravidla v Amatciemsu, pro které peníze nejsou hlavním problémem, chtějí jen žít v pohodlí, míru a klidu, nechat své děti jezdit na kole s klidnou duší. Opravdu se cítíte velmi bezpečně. To je paradoxní, ale ve skutečnosti není ani sebemenší strach z odchodu, řekněme, z kola doma, nebo jít na procházku bez uzamčení zámků. A v noci, když přijde skutečná tma tónu, není vůbec děsivé jít na procházku nebo navštívit. Avšak v případě, že jsou všechny domy napojeny na poplašný systém (požární a bezpečnostní), na území je ve službě jedna ze soukromých bezpečnostních společností.
V Amatciemsu se nachází penzion Zeni, kde se může ubytovat kdokoli, ale pokoje si nejčastěji pronajímají ti, kteří buď hledají nemovitost v obci, nebo již koupili a staví. Když jsme dorazili, vždy jsme tam zůstali, teď na léto jsme si pronajali pokoj v jednom z domů, protože všechno bylo již rezervováno v Zeni. A tak často se to stává - chodíte vařit večeři ve společné kuchyni a tam už někdo sedí, jíst. Zvou vás ke stolu, posadí se, promluví o přírodě, ekologii a ideologii Amatciems. Lidé jako jeden z takových večeří narazili na otevřené, příjemné, zajímavé. A pak někdo tak upřímně, bez nároku na předvádění, jen aby pokračoval v konverzaci, říká: «Myslíte si, že zde můžete postavit helipad? Pojďme si promluvit s Chirisem, jestli chceš vyzvednout». Nebo «Vyzkoušel jsem tu místní pivo - nelíbilo se mi to, rozhodl jsem se otevřít svůj vlastní pivovar. Dozvěděl jsem se, co a jak, je potřeba jen 500 tisíc!» Ať už někdo řekne, životní prostředí má na nás dopad a je mezi finančními bohatými, nezávislý růst vašich podnikatelů je velmi motivující.
Nyní bylo v Amatciems prodáno asi 110 pozemků, sto z nich jsou domy. Současně, tj. Po celý rok, žije v Amatémech 19 rodin - šest z nich je Rusů, zbytek jsou Lotyšové. Jejich život se neliší od života lidí, kteří žijí v dobré chalupě. Domy mají vše, co potřebujete pro život: topení, teplá voda, odpadní voda, internet, mnoho domů má vany nebo vířivky, sauny a další radosti z civilizace. Pro jídlo a řešení každodenních problémů cestují lidé do nejbližšího města Cesis - 15 km od něj. K dispozici je také nemocnice, supermarkety, školka, škola.
Ovoce, ryby a středověké město
Sama Cesis je naprosto nádherné město - klidné, středověké, s dlážděnými ulicemi, krásnou a dobře zachovanou architekturou, se vším, co je nezbytné pro život. Brzy se otevře koncertní sál, kde se budou konat koncerty vážné hudby, napsané naším nejbližším sousedem, známým lotyšským skladatelem. Nachází se 30 km od Amatciemsu do většího a modernějšího města - Sigulda, kde je kino, restaurace, sportovní aktivity a hypermarkety. A do hlavního města - 70 kilometrů - se to ukáže za hodinu nebo méně, v závislosti na tom, jak dodržet rychlostní limit 🙂 Pokud si přejete, můžete se dostat z Amatciems do Rigy jak autobusem (zastávka - 3-5 km), tak vlakem - z Cesis, ale bez jakékoli auta jsou nepříjemná.
Obvykle chodíme do Cesis pro obiloviny, oleje a jiné výrobky pro dlouhodobé hraní a nakupujeme čerstvou zeleninu, ovoce, bobule na malém trhu, který dorazí do Amatciemu každou letní sobotu ráno. Tam se shromažďují zemědělci, kteří osobně pěstují produkty šetrné k životnímu prostředí. Podle mého názoru je velmi dobré kupovat brambory od osoby, která je osobně zasadila, chovala a sklízela.
Legrační je, že všechny místní přírodní ovoce a zelenina, šíleně aromatické, pěstované na obývacích postelích, vyživované sluncem, jsou levnější než v běžném moskevském supermarketu. Když se po tom všem luxusu dostanu do moskevského obchodu, slzy se mi dobře v očích - jak mohu jíst tato gumová rajčata, která ani necítí?
Bereme mléčné výrobky od rodiny lotyšských zemědělců žijících v sousedství, litr mléka od krávy stojí 50 eurocentů (20-25 rublů, v závislosti na kurzu). Nedaleko je také rybí farma, kde jsou chováni jeseteri, losos a pstruh, ale na prodej je nabízen pouze pstruh - za 4 s malým eurem za kilogram. Zbytek ryb je vypuštěn do řek, aby obnovil populaci..
Mnoho obyvatel Amatciemsu poskytuje ryby a chytí je přímo doma. Za licenci k rybolovu je třeba zaplatit, ale obvykle, pokud je rybník malý, je zcela na vás, abyste do něj vypustili ryby a poté je chytili. Stejně tak majitelé domu, ve kterém v současné době pronajímáme místnost - pustili pstruhy, kapry a někoho jiného, koho se živíme ječmenem každý den. Můj manžel a já jsme se snažili rybařit, ale když jsme chytili kapra, uvědomili jsme si, že jsme se mu příliš líto, propustili jsme ho a slíbili, že rybářský prut v našich rukou už nebereme..
Naším osudem je sbírat houby, které rostou v sousedních lesích natolik, že jakmile začne sezóna, zastavíme se do obchodu. K obědu, houbová polévka, k večeři - brambory s houbami nebo italské těstoviny s nimi. Obešel jsem vesnici a celý koš byl smontován. Podle lotyšského práva si mimochodem můžete sbírat houby a bobule na jakémkoli, dokonce soukromém území. Ale podle nevyslovených pravidel Amatciemsů není sběr hub a bobulí na stránkách jiných lidí považován za příliš slušný, takže se chystáme sklízet v sousedním lese nebo v naší vlastní oblasti. Rostou zde brusinky a borůvky..
Město bez drátů, ale s jeleny
Dalším charakteristickým rysem Amatciems je, že veškerá komunikace je pohřbena v zemi, takže nádherný výhled nezkazí nekonečné příspěvky elektrickými dráty, jak je tomu často i v těch nejkrásnějších místech. Každý dům má kanalizaci, elektřinu, vodu. Za několik let Chiris plánuje vybudovat vlastní energetickou rozvodnu, zatímco se diskutuje o tom, zda se jedná o vodní elektrárnu na nejbližší řece Amat nebo větrné mlýny. Vysokorychlostní internet je právě nyní přiveden do vesnice - odbočují od kabelu, který vede buď do Německa, nebo z něj. Říká se, že v Lotyšsku bude nejrychlejší internet. Tato kombinace jedinečné krásy přírody a moderních technologií je to, co nás v Amatciemsu chytilo.
Představte si, že sedíte ve své domácí kanceláři, pracujete prostřednictvím vysokorychlostního internetu a divoké zajíci pasoucí se mimo okno na trávníku ... Absolutně skutečný obrázek! Existuje spousta živých tvorů. Viděli jsme více než jednou zajíce, že jsme se poprvé omylem (smíchem) s jeleny - ukázalo se, že jsou tak obrovské, a ve skutečnosti jeleni sami. Jsou zde také lišky - naši majitelé si stěžovali, že pokud vykopete zbytek ryb pod keřem, abyste oplodnili rostliny, liška přijde v noci a vykopat.
Někdy se bobři usadili v největším jezeře. Všimli si jich při fotografování vesnice ze vzduchu. Zpočátku byli potěšeni, protože bobři žijí pouze ve velmi čistých vodách. Ale bobři začali padat stromy a rychle zaplavovat terén - to je konec konců jejich podstata - a museli se znovu usadit.
Aby nedošlo k vystrašení místních zvířat (a místních obyvatel), je zakázáno ponechávat domácí zvířata na ulici, psi musí být pod kontrolou majitele nebo uvnitř domu. To je také jedno z pravidel Amatciems..
Porušovatelé pravidel - proč zde nejsou
Někdy jsem se setkal s komentáři na internetu, říkají, jaká další pravidla, nejsou psána na legislativní úrovni, kdo má právo zakázat dělat to, co chcete na své vlastní stránce? Tato pozice se mi zdá divná. Pokud nejste spokojeni s místním pořádkem, hledejte místo, kde vám vše vyhovuje, nebo kde vám nikdo nic nezakazuje, výhodou takové většiny. Ve skutečnosti v Amatciémech není nikdo, kdo by se snažil bojovat s místními «úřady» v osobě Chirise a porušují pravidla. Pravděpodobně vše díky předběžné «ovládání obličeje».
To samozřejmě není jako v nočních klubech - nikdo se nedívá na to, k čemu jste přišli a co máte na sobě. Těsně před nákupem se musí všichni potenciální nájemci setkat s Chiris. Nevypadá to jako nějaký oficiální rozhovor, pouze jako přátelský rozhovor, který vám umožní pochopit, zda se noví lidé dobře hodí do stávajících podmínek. Nyní ti, kteří nechtějí postavit dva metry plot kolem domu a řetězy, které sem již přijeli bělošští pastýři, sami chápou, že to pro ně bude nepříjemné. Ale bývalo.
Při naší první návštěvě nám bylo řečeno velmi odhalující případ. Projekt se vyvíjel rychle a v určité fázi bylo nutné přilákat externí financování, tj. Půjčku od banky. Koupili půdu, dostali úvěr, ale pak vypukla krize - a prodej ztuhl. A tak v předvečer další platby, když neexistovaly žádné volné peníze, přišel do Amatciems muž, který byl připraven doslova vyndat balíčky z kapes - a získat značný kus země. Chiris šel s ním sledovat možnosti. Zastaveno, vlevo. A pak si Chiris všiml, že muž zaparkoval auto přímo na silnici. Něco jako odpověď na žádost o pohyb «budou čekat». Pak bylo zřejmé, že tento muž nesedí Amatciems. Přes finanční zájem vysvětlili osobě, že by měl raději hledat bydlení ve směru na Jurmalu. A doslova o několik dní později se objevil další člověk - s přesnějšími myšlenkami na svět kolem sebe - a koupil pozemek ještě víc, než ten, který měl první.
«A prodejte nás?» - Zeptali jsme se nesmyslně, ale přesto jsme tuto možnost vážně nezvažovali, dorazili jsme jen proto, abychom to viděli. «Ty ano». S mým budoucím manželem jsme se teprve začínali zabývat společným životem, o otázce společných nemovitostí jsme ještě nediskutovali. Tato vesnice nás však spojila s tím, že se hádanka začala formovat sama - ao rok později jsme získali místo.
Jednorožec, paprika a prezident Lotyšska
Naše stránka se nazývá «Vienraji», který je přeložen z lotyštiny «jednorožci». Všechny weby v Amatciems mají jména místo čísel a všechna jména jsou nějak spojena s přírodou a / nebo lesem. První oddíly se nazývaly snadno, ale když účet šel na desítky, zaměstnanci prodejní kanceláře, kteří se ve skutečnosti zabývají téměř všemi problémy, museli otevřít botanický slovník - a hledat tam přirozená jména. Všichni jsme proto byli velmi šťastní, když jsme se sami ptali, abychom své stránky pojmenovali - koupili jsme jej na neoznačeném území, takže to bylo možné. Tehdy jsme to nevěděli, ale v Amatciémech se každý zná navzájem a nazývá se nikoli jménem, ale názvem pozemků. To znamená, že nás ne reprezentují jako Olgu a Sergej, ale říkají něco podobného «toto je vienraji». V sousedství s námi jsou Peppers, Nasturtium, Buttercups a mnohem víc, s nimiž si překladatel Google nedokáže poradit. Domek naopak, mimochodem, téměř koupil Chulpan Khamatova, ale nakonec jsem si vybral další pozemek.
Slavní lidé v Amatciems nejsou neobvyklí - loni v létě například navštívil lotyšský prezident. Nevím, koupil tu spiknutí, ale nepřekvapilo mě, že se s ním nějak setkám na večerní procházce 🙂
Pokud máte nějaké dotazy, rád vám odpovím, ale prozatím půjdu nakrmit ryby a zalévat rostliny. Pití čaje uvařeného z čerstvě vybrané máty, tymiánu a šalvěje je zatraceně hezké!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Některé z fotografií byly pořízeny z oficiálních stránek - http://www.amatciems.lv
